CURSO: Experto en Refinanciación
Curso: Experto en Refinanciación
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¿A quién se dirige?
Cada vez más, la compra, la venta y la valoración de inmuebles implica una profesionalización específica, profunda y rigurosa. Gestión de la propiedad Inmobiliaria es un curso concebido para que, de una forma práctica y sencilla, el alumno pueda saber y comprender todo lo referente al proceso de gestión del inmueble, en resumen: ser un profesional.
Este curso está concebido tanto para preparar a aquella persona que desee introducirse, con una sólida preparación, al sector inmobiliario, como para aquella, que ejerciendo en la actualidad esta profesión, es positivamente consciente de que la formación continua es la mejor herramienta competitiva y la mejor forma de realizarse tanto a nivel profesional como personal.
Programa de Estudios - Experto en Refinanciación
Desarrollo del Programa - Experto en Refinanciación
MODULO A - INTRODUCCIÓN
- Introducción.
- El sistema hipotecario español.
- Principios del sistema hipotecario.
- El derecho real sobre hipoteca inmobiliaria.
- El rango en la hipoteca.
- La hipoteca. El préstamo hipotecario y figuras afines. La hipoteca inversa.
- Concepto y naturaleza.
- Sujetos.
- Operativa.
- Gastos.
- Requisitos de concesión.
- Formalización de operaciones.
- Transparencia y seguridad de los préstamos hipotecarios.
- La protección del consumidor en el mercado hipotecario español.
- Aspectos básicos del régimen jurídico de los préstamos hipotecarios.
- La ejecución hipotecaria.
- La intermediación financiera. Consolidación y reunificación de deudas.
- Concepto.
- Características.
- Ventajas.
- Indicadores del coste de la deuda hipotecaria.
- El coste hipotecario.
- Analisis del riesgo a corto medio y largo plazo.
- Indicadores del coste anual bruto.
- Fichas y documentos.
- Documentación a aportar.
- Certificados.
- Legislación.
- General.
- Específica del mercado hipotecario.
- Circulares banco de españa.
- Otras disposiciones de derecho civil.
- Fiscalidad.
- Glosario.
- Bibliografia.
MODULO C LA CREACIÓN DE LA EMPRESA
- Las características del empresario.
- La idea de negocio.
- La elaboración del proyecto empresarial: el plan de empresa.
- La decisión de crear la empresa.
- La supervivencia, obstáculos: factores de éxito/fracaso empresarial.
- La elección de forma jurídica.
- Características de las diferentes formas jurídicas.
- Las obligaciones del empresario.
- Obligaciones contables .
- Las cuentas anuales.
- Obligaciones formales.
- Sujetos pasivos del impuesto sobre sociedades.
- Sujetos pasivos del impuesto sobre la renta de las personas físicas.
- Obligaciones fiscales.
- Obligaciones laborales.
- Trámites administrativos.
- Trámites genéricos.
- Trámites específicos.
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