Curso Universitario en Perito Inmobiliario

La mejor formación avalada por la universidad

Curso Universitario de Especialización en Perito Inmobiliario de la Universidad Europea Miguel de Cervantes –UEMC (según convenio suscrito entre INTESA y la Universidad Europea Miguel de Cervantes)

Un Perito Judicial Inmobiliario es aquel experto en valoraciones inmobiliarias.

Es un profesional que colabora directamente con órganos judiciales para según el objeto de pericia, elaborar un informe pericial, en modelo forma y contenido, y dar su opinión sobre el valor del inmueble.

El perfil de nuestros alumnos es amplio. Contamos con compañeros del sector inmobiliario, abogados, arquitectos, ingenieros.

Muchos son los ámbitos de actuación profesional, léase Salidas Profesionales.

La Universidad Europea Miguel de Cervantes avaló nuestros estudios, concediendo a nuestros alumnos este reconocimiento.

  • EL PERITAJE SEGÚN L.E.C. 2000

    • QUÉ ES EL PERITAJE:
    - Naturaleza jurídica.
    - Objeto del peritaje.
    - Efectos del peritaje.

    • QUIÉN ES EL PERITO:
    - Quién puede ser perito.
    - Clases de peritos.

    • LA DESIGNACIÓN JUDICIAL DE PERITOS.

    • COMPATIBILIDADES PERSONALES CON EL CARGO: LA ABSTENCIÓN, RECUSACIÓN Y TACHA DE LOS PERITOS:
    - La abstención del Perito.
    - Recusación de Peritos.
    - La tacha de peritos.

    • DEBERES Y OBLIGACIONES DE LOS PERITOS: RESPONSABILIDAD DISCIPLINARIA Y PENAL:
    - Obligación de asistir a las vistas si ha sido citado.
    - Obligación de actual fiel y verazmente.

    • REALIZACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL:
    - Práctica de las pruebas en general.
    - Idioma.
    - Lugar.
    - Contenido del dictamen.
    - Intervención de las partes.
    - Intervención en la vista del juicio.
    - Realización simultánea de reconocimiento judicial y prueba pericial.
    - Casos especiales.

    • LOS HONORARIOS DEL PERITO.

    • HOJA DE EXAMEN - LEY DE ENJUICIMIENTO CIVIL.

    DICTAMEN DE PERITOS: NORMATIVA SEGÚN LA NUEVA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL

    • PRÓLOGO:
    - Modalidades de dictamen.

    • EL DICTAMEN ELABORADO POR PERITOS DESIGNADOS POR LAS PARTES:
    - La aportación de dictámenes elaborados por Peritos designados por las partes.
    - Resolución del tribunal en torno a la presencia de los Peritos en el juicio o en la vista.
    - Las tachas de los Peritos designados por las partes.

    • EL DICTAMEN EMITIDO POR PERITOS DESIGNADOS POR EL TRIBUNAL:
    - Solicitud de que se emita dictamen por Perito designado por el tribunal.
    - Resolución en torno a la solicitud de designación de Perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado.
    - Designación de los Peritos.
    - Llamamiento al Perito designado, aceptación y nombramiento.
    - La provisión de fondos al Perito, a cargo de sus honorarios.
    - Abstención y recusación de los Peritos designados por el tribunal.
    - Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el Perito designado por el tribunal.

    • POSIBLE ACTUACIÓN DE LOS PERITOS EN EL JUICIO O VISTA.

    L.E.C. 2000: LEY 1/2000, DE 7 DE ENERO 2000 DE ENJUICIAMIENTO CIVIL (B.O.E. NÚM. 7 DE 8 DE ENERO DE 2000)

    • EXPOSICIÓN DE MOTIVOS.

    • TÍTULO PRELIMINAR. DE LAS NORMAS PROCESALES Y SU APLICACIÓN.

    • LIBRO I. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES RELATIVAS A LOS JUICIOS CIVILES:
    - De la comparecencia y actuación en juicio.
    - De la jurisdicción y de la competencia.
    - De la acumulación de acciones y de procesos.
    - De la abstención y la recusación.
    - De las actuaciones judiciales.
    - De la cesación de las actuaciones judiciales y de la caducidad de la instancia.
    - De la tasación de costas.
    - De la buena fe procesal.

    • LIBRO II. DE LOS PROCESOS DECLARATIVOS:
    - De las disposiciones comunes a los procesos declarativos.
    - Del juicio ordinario.
    - Del juicio verbal.
    - De los recursos.
    - De la rebeldía y de la rescisión de sentencias firmes y nueva audiencia al demandado rebelde.
    - De la revisión de sentencias firmes.

    • LIBRO III. DE LA EJECUCIÓN FORZOSA Y DE LAS MEDIDAS CAUTELARES:
    - De los títulos ejecutivos.
    - De la ejecución provisional de resoluciones judiciales.
    - De la ejecución: Disposiciones generales.
    - De la ejecución dineraria.
    - De la ejecución no dineraria.
    - De las medidas cautelares.

    • LIBRO IV. DE LOS PROCESOS ESPECIALES:
    - De los procesos sobre capacidad, filiación, matrimonio y menores.
    - De la división judicial de patrimonios.
    - De los procesos monitorio y cambiario.

    PRÁCTICAS DE TASACIONES INMOBILIARIAS

    • INTRODUCCIÓN:
    - El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
    - La Valoración.
    - Tasación.

    • VALOR URBANO:
    - Valor Urbano.
    - Significación práctica del concepto de valor.
    - Distribución espacial de los valores urbanos.

    • LA VALORACIÓN INMOBILIARIA:
    - La Valoración inmobiliaria.
    - Desajustes funcionales y económicos.
    - El proceso de valoración.
    - Aplicación de los métodos de valoración.
    - Automatización de la Valoración inmobiliaria.

    • TASACIÓN POR COMPARACIÓN SEGÚN EL MERCADO:
    - Valoración por el método de comparación según el mercado.
    - Etapas en el proceso de evaluación.
    - Estratificación de la muestra de mercado.
    - Ampliación de comparables.
    - Ajuste de precios.
    - Método de Comparación Muestras de Mercado.
    - Valoración de Mercado nº 1 - Resuelto.
    - Valoración de Mercado nº 2 - Resuelto.
    - Valoración de Mercado nº 3 - Resuelto.
    - Valoración de Mercado nº 4 - Resuelto.
    - Orden ECO/805/20003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

     EL MÉTODO DE COSTE:
    - Definición y Principios.
    - El Coste de Reposición Bruto (CRB).
    - El Coste de Reposición Neto (CRN) o actual.
    - Métodos para determinar el Coste de Construcción por Contrata (CCC).
    - Fuentes de Información para calcular el Coste de Ejecución material.
    - Otros gastos necesarios para la Construcción (GNC) no incluidos en el Coste de Construcción por Contrata.
    - La Depreciación.
    - Manual Cálculo simplificado del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), para obtener el Coste de Ejecución Material (CEM).
    - Valoración de Coste Reposición nº 1 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 2 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 3 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 4 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 5 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 6 - Resuelto.
    - Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    - Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.

    • EL MÉTODO RESIDUAL:
    - Introducción.
    - Según Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
    - Según RD 1020/1993.
    - Diferentes estudios teóricos.
    - Conclusiones.
    - Valoración Residual nº 1 - Resuelto.
    - Valoración Residual nº 2 - Resuelto.
    - Valoración Residual nº 3 - Resuelto.
    - Valoración Residual nº 4 - Resuelto.

    • EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN:
    - Valor en Renta o de Capitalización (o Capital Inmobiliario o Valor de Actualización).
    - Método Directo de Capitalización de Rentas o Capitalización de rentas constantes a perpetuidad.
    - Método indirecto de capitalización de rentas o capitalización de rentas constantes a lo largo del tiempo.
    - Valor de Capitalización.
    - Valor de explotación en actividades económicas.
    - Valor de Explotación.
    - Valoración de Capitalización - Resuelto.
    - Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

  • Curso Universitario de Especialización en Perito Inmobiliario de la Universidad Europea Miguel de Cervantes –UEMC (según convenio suscrito entre INTESA y la Universidad Europea Miguel de Cervantes)

    • Avalado por la Universidad Europea Miguel de Cervantes
    • Concediendo un total de 24 créditos (600horas)
  • Diploma de Perito Judicial Inmobiliario

    • Avalado por Surge Centro de Estudios
    • Ley Orgánica 2/2006 de Educación
    • Ley de Enjuiciamiento Civil sobre designación de peritos
  • Certificados de estudios de las diferentes especialidades

  • La Asociación Nacional de Tasadores, Peritos y Mediadores (ANTPM) o la Asociación Nacional PEJUBA

    • Tramitará su alta en Juzgados y en Hacienda
    • Le remitirá al acabar sus estudios el carnet profesional asignándole número de perito
  • Oferta – demanda en compraventa y alquiler

    • Estudios de mercado, Garantía Hipotecaria, Valor ajustado de tasación
    • Periciales de parte, Periciales Judiciales de parte y como tercer perito
    • Embargos y subastas, Subastas extrajudiciales, Contradictorias de la Agencia Tributaria, Expropiaciones
    • Tasaciones, Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
    • Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria, Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
    • Concesiones administrativas, Liquidación de impuestos por transmisiones patrimoniales inmobiliarias, Licitaciones
    • Separaciones, división de la cosa común, herencias, normativa internacional de contabilidad, revisión de tasaciones y informes periciales, ejecuciones y liquidaciones
  • Como Asesor

    • Asesor, Revisión de informes, Informes previos, Informes de Parte, Dictámenes periciales en modelo, forma y contenido
    • Asesorar durante todo el proceso de la instrucción a la dirección letrada, en la elaboración de baterías de preguntas pertinentes y en la estrategia de defensa
  • Colaboraciones directas con profesionales

    • Abogados, Procuradores, Agentes inmobiliarios, Administradores de Fincas
    • Constructores, Promotores, Inversores, Business Angels
    • Subasteros, Entidades de crédito, Expropiados, Juntas de compensación
    • Ayuntamientos
  • Universidad Europea Miguel de Cervantes

    • Trámite del expediente académico para la obtención del certificado
    • Concediendo un total de 24 créditos (600horas)
  • Alta en Juzgados y Hacienda

    • La Asociación Nacional de Tasadores, Peritos y Mediadores (ANTPM) o la Asociación Nacional PEJUBA tramitará tu alta
    • Te asignará un número de perito que quedará plasmado en el carnet profesional que te entregará
    • Los alumnos de Surge no pagan cuotas de inscripción hacia las mismas
  • Formación

    • Profesores que nos explican el porqué de las cosas, no solo libros
    • Clases mediante videoconferencia con los mejores profesores a nivel nacional
    • Vídeos didácticos de todos los módulos. Pedagógicamente es sabido que se retiene más escuchando que leyendo
    • Seminarios presenciales retransmitidos en directo en caso de que no puedas asistir
    • Un año más como alumno activo, para asistir a seminarios, clases por videoconferencia, actualizar el material, cursos de especialización.
    • Material actualizado para el estudio según la legislación vigente y las realidades profesionales actuales
    • Temario pedagógicos y con ejemplos resueltos
    • Cursos de especialización de las necesidades actuales del mercado
  • Herramientas Profesionales

    • Clases específicas donde invitamos a profesionales de los diferentes ámbitos de actuación que nos explican el por qué nos necesitan
    • Desde la publicidad a las aplicaciones informáticas
    • Te ayudamos a iniciar tu despacho profesional
    • Posibilidad de adquirir el programa de valoraciones propio (que ajusta al máximo el valor de los diferentes coeficientes correctores)
  • Networking

    • Contactos con otros profesionales vinculados
    • Juntaros a alumnos y compañeros profesionales nos garantiza daros asistencia profesional y poder cerrar el ciclo formativo
    • Conoceremos profesionales de otras localidades y empresas con los que podremos colaborar en nuestra trayectoria profesional, networking.
  • Posibilidad de Prácticas Bonificadas

    • Los convenios de colaboración suscritos con diferentes empresas y asociaciones permite que los estudiantes realicen prácticas bonificadas ajustadas a Ley en las mismas
    • Las prácticas conllevan la realización de trabajos protocolizados entre empresa y centro de estudios para el aprendizaje de los estudiantes con baremos de abono por servicios según convenio

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